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黄光裕首度证实国美地产明年力争上市

发布时间:2019-11-25 07:50:24

黄光裕首度证实:国美地产明年力争上市

虽然参加《财富》论坛象征着某种身份和地位,但是在被邀之列的黄光裕却婉拒了。昨天上午,中国首富黄光裕亮相在“国美置业”摘牌“科技总部新区核心商务区项目”的发布会现场,让媒体多少有些意外。在接受本报采访时,他首次对外证实:国美集团的地产业务“努力争取”在明年上市。 据了解,上市的地点将选择在香港或者新加坡。至于是国美集团中地产业务的那些部分上市,黄光裕表示“目前尚不能透露”。但是据了解,目前国美置业已经在同多家全球知名的投资银行合作,探讨房地产国际资本运作事宜。 根据国美集团的公开资料显示,集团旗下涵盖电器零售、房地产和金融证券等行业。其中在房地产行业,已经浮出水面的有“鹏润房地产”和“国美置业”,以及传言中的黄光裕与童渊合作的地产公司。资料中是这样定位的:鹏润房地产是集团公司内最先涉足房地产业务的“开拓者”,已投资开发的项目有“鹏润家园”、“鹏润大厦”、“涉外商贸中心区”、“大康国际鞋城”和正在开发的“国美第一城”、“金尊大厦”等;于今年2月25日正式成立的国美置业,是为“重新整合集团房地产架构”而成立的“无行政区划的全国性”房地产开发企业,以房地产投资和开发为主要业务。而且两者的发展目标也有所区分:鹏润房地产“以北京为重心”,“保持在京城房地产行业的三甲位置”;国美置业“力争在3-5年内成为中国房地产15强”。 这些似乎都加重了国美置业在集团地产业务上市中的分量。国美置业公司总经理禹晋永向介绍,目前公司决策层下的部门架构是以投资部为中心,包括投资1部、投资2部,而非按照项目公司在开发流程中所涉及的前期部、开发部、销售部等来构架;而且员工中以精通投资、有投行工作背景的为主。但是,禹晋永表示,国美置业同样具备传统开发商所有的功能。 有分析说,黄光裕试图像在家电零售领域打造“国美电器”一样,在地产领域通过资本市场打造一个“赚钱机器”。对于黄光裕在地产领域的资本运营思路,禹晋永曾这样解释:传统开发商做的是拿地开发,是在物理市场上实现利润,其利润率大约在10%-20%;而投资商则是在资本市场做开发,“任何一个产品与资本结合产生的是魔力,而非仅仅是魅力”,其利润率可能是100%甚至1000%。黄光裕要做的是“两条腿走路”,其中“上市”就是物理市场向资本市场的转接点。 此次国美置业以8亿元高调在丰台科技园拿地,也预示着整合后的国美集团地产业务在朝新方向迈步。国美置业预计投资超过30亿元,兴建南城的商业地标。该项目将于今年10月正式启动,2007年年底竣工。(消息来源:北京现代商报 贺文)

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