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地铁连商城6号线投入试运营为常营带来新生

发布时间:2019-11-17 16:09:27

地铁连商城 6号线投入试运营为常营带来新生机

原标题:地铁连商城制图 高峡H143引言提起常营,多数人会说,这是北京城东部的一个人口密集驻扎地,成片的保障房小区,给这一代带来了无比高的人气。不过,常住在这里的居民会说,近15万的人口聚集在此,生活配套还不甚完善,“出了小区没有几个能闲逛的商场,没有几家菜肴爽口的餐厅,没有几个超大的超市。”明天北京地铁6号线的投入试运营,为常营带来了新生机。作为本市首个采取地下空间一体化的地铁站,常营站的7个出入口,都能与商业设施无缝连接,让人们出了地铁就能腿着进入商场。相连接的黄渠、常营、草房三站,也在一定程度上成为一个“常营大商圈”。刚出地铁,即入商城。待到2013年,这幅景象将不再是纸上谈兵。开往常营地铁6号线常营站是双岛四线设计,分别设置了快车线和慢车线,并通过集中化的设计,在站厅层留出了约3200平方米的“地铁客服空间”。不过,常营站最大的特色还是地下空间的一体化,7个地铁出入口,每个出入口都无缝连接着商业设施。“在轨道交通和商业模式相对成熟的日本、香港等地,将地下空间、上盖开发与地铁一体化设计结合起来,已有过不少成功的案例。所以,我们在设计之初,也想利用常营的土地优势,在北京探索轨道交通的地下空间一体化设计。”常营站的总设计师刘晨告知,常营站的每个出入口,都和商场无缝衔接,让乘客出了地铁后腿着就能逛商场。交通指数常营路口南站:566路、506路、364路、639路,分别能到杨闸、四惠、十里堡、小庄、北京站东等地。常营路口东站:675路、991路、306路、639路,分别能到左家庄、崔各庄、青年路、日坛公园、北京站东等地。周边配套小区多商业少

,常营地区是一个人口密集地,居住了近15万的人口,但已成型的商业设施却不多,除了一个适佰家大卖场管庄分店外,几近在周边找不到特别大的商城。伴随着地铁6号线的开通,在建的龙湖商业项目、万象新天商业街,未来也许能缓解商业少的压力。停车设施常营区域主要以小区停车位为主

,路侧停车位很少。公共设施黄渠站:北京定福庄中医诊所、北二外继续教育学院、黄渠公园常营站:常营回民医院、北京科技大学管庄校区、中国农业银行长营分理处、中国建设银行管庄储蓄所、常营清真古寺 草房站:北京政法职业学院、保利公园体验在现场看到,常营站的A、B两个出入口与万象新天居住区商业配套结合;C出入口与北辰地下一层商业广场结合;D、E、F、G号出入口与南侧龙湖·长楹天街商业项目结合。尤其是地下二层的站厅层,直接就和长楹天街的下沉庭院相连。明天常营站正式开通的有B(西北口)、E(东南口)、F(西南口)三个出入口。住宅小区常营地区是北京东部最大的保障房社区,周围几千米内聚集了金隅·丽景园、北辰福第、住欣家园、保利嘉园、富力阳光美园、首开畅心园六个保障房项目,总建筑范围到达180万平方米。同时,伴随着新地铁的开通,除了柏林爱乐、万象新天、苹果派等老商品房小区外,近两年常营区域又出现出龙湖·长楹天街、常楹公元、北京像素等几个新建商品房小区。目前,柏林爱乐、万象新天几个老小区的二手房成交均价在每平方米24000元到25000元之间,龙湖·长楹天街的最新均价在每平方米29500元,常楹公元的首期成交均价达每平方米27000元到28000元。居民建议公交停靠站可密集点目前

,在常营地铁站附近的公交停靠站,主要有常营路口南和常营路口东两站。从位置上看,常营路口东站离地铁较近,而常营路口南站离地铁就比较远,而且再往东边走,站与站之间的间距较远,步行时间较长。考虑到周边居住人口较多,地铁又会带来更大的客流量,建议地铁正式试运营后,根据客流情况,将公交停靠站的设置更紧密点。出镜人物快餐店小老板地铁开通了一定赚钱“200平方米的店面,开个餐厅有点儿小,快餐店倒正好。”想着2013年商场落成后的景象,市民尹先生就忍不住在脑海中为自己的小店做番计划,装修成甚么色彩,放什么样的桌椅。在北京开一家餐饮店

,一直是尹先生的理想。过去一年,他在国贸、金融街、望京等市中心的成熟商圈转了一圈,却苦于找不到合适的商铺。“城中心的地儿,一是价格偏贵;二是一些写字楼聚集区,白领的就餐需求都集中在中午,晚上很难有生意。”上个月,尹先生终究找到了餐饮店的“落脚地”龙湖·长楹天街项目,一套200平方米的商铺。“这个商铺守着地铁6号线常营站,交通便利,又有写字楼,白天的人流量不会少。再加上周边保障房等小区多,商业设施少,晚上也能有可观的客流。”200平方米的大小,租一套现成的商铺也行,为什么要花每平方米5万元的单价,去买一套新建商铺呢?“现在商铺、写字楼的租金年年都在上涨,几百万元也只够支付几年的租金,那还不如攒着买一套,即便将来不做快餐店了,也能对外出租或转手,长远看是划算的。”把几年攒的钱付了首付,尹先生又申请了五成的贷款,到明年楼房封顶时开始还贷。“猛一看,每平方米5万元的单价不算太便宜,但我对常营商圈的未来发展和升值空间有信心,这笔钱一定能赚回来了。”想象着将来宾客盈门的热络和喜庆,尹先生就觉得喜不胜收。 本报 赵莹莹 J201

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